SamurayXXX
МАСТЕР
А в каком городе дело было? И в какие года? У меня знакомый в 2008 купил 1-комнатную, а через год ее цена упала на 25%.
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Тренд на рост стоимости квартир в России - Страница 3
- Автор темы Иван Беспалов
- Дата начала
А в каком городе дело было? И в какие года? У меня знакомый в 2008 купил 1-комнатную, а через год ее цена упала на 25%.
В городах-миллионниках стоит вкладывать в простые и добротные однокомнатные панельки. Цены на них снижались минимально во все прошедшие обвалы рынка.
Китайцы, пакистанцы, индийцы и т.п. убивают квартиру за три месяца. А запах от их блюд остается навечно, несмотря ни на какие меры.
Скажите , Если преобрести у застройщика за цену на данные момент, возможно ли ,что придется доплачивать по окончанию строительства?
mavrobeach
Любитель
а нафига им сдавать?
доходность недвижимости с аренды около 1% в месяц, 0.5% на оплату содержания (даже в налогом на доход) и 0.5% в месяц чистыми в карман собственнику (касается коммерческой и жилой недвижимости)
По теме - имхо, но помоему недвижимость дорожает только из-за инфляции
Последнее редактирование:
Народ скажите своё мнение. Я тоже хочу вложить деньги в недвижимость. Есть возможности купить 2х комнатную в своём городе, не далеко от центра, но сдача дома в 4 квартале 2014. Есть ли смысл такого вложения? Есть ещё мысли по поводу покупки вторички и сразу пускать туда квартирантов, что лучше? подскажите
dedmorozko
Интересующийся
если выбирать между покупкой квартиры и покупкой дома -выбрал бы второе
Возможно, так как итоговый метраж может отличаться от проектного. Но это, как правило, не очень большая разница. К тому же возможен и обратный вариант - Вам вернут деньги, если квартира получилась поменьше.
По поводу ного дома: он должен быть не безнадежен для завершения. Надо заняться сбором скрытой информации о застройщике на предмет его репутации и достаточности средств для завершения строительства. Вполне есть вероятность попасть на долгие годы. Однако новая квартира в центре - это хорошее вложение. Но чистовая отделка и меблировка квартиры + куча предметов обихода + бытовая техника для квартирантов - потребует затрат.
Плюс вторички - можно сразу же начать отбивать затраты на покупку. Для этого нужно подобрать квартиру чистенькую и готовую для сдачи в аренду.
да, если увеличится общий метраж квартиры после обмеров ПИБ-ом
Можно купить холупу в хорошем районе, сделать евроремонт. Цена сразу поднимется!
Yuri Kuligin
Интересующийся
Совсем не намного.
Геморра больше с этим евроремонтом.
А вот косметику - необходимо, это лучше привлекает покупателя.
У риэлторов есть такие мелкие фишки. Плинтусы покрасить, чтобы был запах свежей краски и т.д.
Порой бывает, что при выборе квартиры ремонт играет отнюдь не первостепенную роль. Иногда, вложившись в ремонт, его стоимость не учитывается в стоимости квартиры при продаже.
Абсолютно согласен. Вложение денег в дорогостоящий ремонт с целью подороже продать квартиру сравнимо с продажей автомобиля с супер пупер рок музыкой, у каждого вкусы разные и люди приобретаю квртиру с целью обустроить и отремонтировать ее по своему вкусу.
По-моему проще купить квартиру в той же Финляндии + сделать себе Европейское гражданство куда дешевле выйдет чем покупать квартиру в том же Спб Но тут же опять всякие нюансы типа знания языка, поиск работы и.т.д.
Но тут же опять всякие нюансы типа знания языка, поиск работы и.т.д. 
В принципе да, но не всегда. Пример. Приобрели Вы квартиру с достойной площадью и планировкой, но в ней тараканы, мыши и плесень везде. Цена данной квартиры будет явно ниже среднерыночной исходя из площади. Если же в квартиру немного вложить: прибраться, оклеить недорогими обоями, навести минимальный лоск, то поверьте, цена ее буде на уровне среднерыночной. А все затраты, связанные с минимальным ремонтом, окупятся. Это маркетинг. Покупатель "клюет" на "обертку"!
И на сколько вы думаете она подымется? Если вы покупаете квартиру для ее перепродажи/сдачи в аренду, то для этого специально делается косметический ремонт, для товарного вида
В принципе да, но не всегда. Пример. Приобрели Вы квартиру с достойной площадью и планировкой, но в ней тараканы, мыши и плесень везде. Цена данной квартиры будет явно ниже среднерыночной исходя из площади. Если же в квартиру немного вложить: прибраться, оклеить недорогими обоями, навести минимальный лоск, то поверьте, цена ее буде на уровне среднерыночной. А все затраты, связанные с минимальным ремонтом, окупятся. Это маркетинг. Покупатель "клюет" на "обертку"!
Ну так речь же шла о дорогом евроремонте. Косметический ремонт для наведения лоска необходим, никто же не спорит.
Похожие темы
- Статья
