Ну, никто ж не говорит, что тсж - панацея. Придется повозиться. Однако, прозрачность схем, на мой взгляд, явно выигрывает перед УК. Да и с целевым расходованием средств, кажется, куда понятнее дело обстоит. Все это на мой взгляд, конечно.
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
ЖКХ. Грабители в законе - Страница 4
- Автор темы Dmitriy Vassiliev
- Дата начала
Ну, никто ж не говорит, что тсж - панацея. Придется повозиться. Однако, прозрачность схем, на мой взгляд, явно выигрывает перед УК. Да и с целевым расходованием средств, кажется, куда понятнее дело обстоит. Все это на мой взгляд, конечно.
Не всё так радужно. На самом деле суд вовсе не обязательно удовлетворит иск в полном объеме (на всю заявленную сумму). Если судья посчитает, что моральный/материальный ущерб составляет 50 копеек, то эта сумма и будет присуждена к выплате. То же касается и возмещения расходов на юридические услуги: договор с юристом может быть заключен на любую сумму, но компенсация составит ровно столько, сколько суд посчитает справедливым
Последнии четыре года я являюсь старшим по дому. Могу сказать. что оплата у нас процентов на 40 меньше, чем в тех же ТСЖ и других УК. Это было сделано за счет общедомовых приборов учета.А ТСЖ очбчно начинают не обоснованный сбор с жильцов.У нас сейчас в российских реалиях, оплата за ЖКХ в районе 3-4 тысяч. Если хотите могу вам сделать скрин квитанций. И это в зимний период, при оплате за отопление.
Последнее редактирование:
Согласна, это намного проще. Выбрать именно ответственное лицо, которое будет всем этим управлять. Но, есть одно но, всегда в доме будут вечно недовольные люди, которым кажется, что с них дерут деньги просто так. И не каждый будет эти деньги давать. Я работала в этой сфере, знаю.
А что значит старший по дому? И как у вас устроено управление домом?
Вы так описали, что можно подумать, что у дома ни ТСЖ, ни УК.
Когда дело доходит до сбора денег так всегда.
Видел некоторые дома, которые управляются тсж.. не знаю, то ли мне просто везло, то ли правда это своего рода "панацея" - всегда было чисто и ухожено: как на придомовой территории, так и внутри дома. И, в связи с тем, что Вы затронули проблему сбора денег, хотелось бы узнать, как устроен процесс при наличии несогласных?
А как устроен, приводили примеры, показывали, рассказывали, доводилось и чеками махать, потому, что народ есть разный. К тому же даже тот же счетчик в подвале установить нужно спецов вызвать, оплатить их труд. Ну всем домом с жильцами уговаривали не согласных.
Если не ошибаюсь, был принят закон о запрете таких сборов, как общедомовые расходы с жильцов. И наказание звучало угрожающе, вплоть до лишения УК права деятельности. Наши УК скромно взимали по 100 - 300 рублей с квартиры.
В принципе у нас УК, но все жильцы платят за все предоставляемые услуги напрямую поставщикам этих услуг. УК у нас заведует уборкой, устранением возникающих аварий, паспортным столом.
Если брать дома в которых созданы ТСЖ, то там плата за все услуги выше, так как жильцы на собрании сами решают сколько и за, что им платить. В случаях с УК, на все услуги действуют предельные нормы повышающих тарифов.
добавлено через 2 минуты
Запрета нет на сбор таких средств, но их просто ограничили. Ведь не будет та же УК оплачивать освещения подъездов, в которых бывает свет горит круглосуточно.
Последнее редактирование:
Во-первых, паспортные столы уже давно упразднены. Во-вторых, их функции теперь выполняют подразделения ФМС, а не УК.
Плата за услуги может быть и ниже, всё зависит от того, как ТСЖ договорится с поставщиками и подрядчиками.
Так я вам могу сказать, что еще выгоднее обратиться в МФЦ, вам там сразу оформят все в течении нескольких часов. Не знаю где упразднены, но у нас еще остались. В таких паспортных столах вам всегда выдадут справку о проживающих на территории вашей квартиры. Например вам надо справку в социальные служб или на работу. Вы пойдете за ней в ФМС?
Вы приведите пример, если у вас в городе один поставщик, он ни как не сделает тариф меньше.
Про выгоду и скорость я, вроде, ничего не говорил. "Паспортный стол" - это оставшееся народное название, так же, как"прописка". А в соответствии с "Правилами регистрации..." органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах и т.д. являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.
Например, иногда на один или несколько многоквартирных домов устанавливается собственная котельная. А с подрядчиками (например, по поводу уборки придомовой территории) можно вообще договориться за любую сумму.
Этот вариант есть конечно, но не все могут организоваться, я имею ввиду жильцов дома. Во у нас например больше квартирантов сейчас проживает, чем владельцев квартир, а им по понятным причинам все равно ЖЕК ли будет или ОСББ.
Andriyan21
МАСТЕР
реальность другая: многие УК готовы отказаться от домов старше 20 лет, так как сборы одинаковые с новых домов и со старых, а расходов в старом доме в сотни раз больше)))
даже если по суду лишат права управления домом, то УК будет продолжать им управлять до тех пор, пока не появится новое тсж или новая УК,которая возьмет на себя все грехи старой УК)))
чтоб УК не лишались лицензий- придумали горжилкомиссию, которая крышует их и все жалобы забирает себе с мвд и с прокуратур и на этом всё
Это точно, организовываются не все, хотя польза от это значительная. Бывает так, что просто никто не хочет взять на себя ответственность. Поэтому годами терпят и жалуются
А вот нам настойчиво присылают квитанции на оплату вывоза мусора. Притом, что машина для его сбора приезжает раз в день в определенное время и стоит в километре от нашего дома. Кто же потащится в такую даль, да еще с мусором?
Вот у нас эта служба и половину своих обязанностей, просто не выполняет а квитанции приносят конечно и ты, только попробуй не заплатить, весь мозг вынесут.
Да, если есть старший по дому и бухгалтер, то нет ни ТСЖ, ни УК. А называется такая форма - товарищество жильцов, по крайней мере, у нас. Могу сравнить, так как сейчас уже живу в другом доме, которым управляет УК. В первом случае все зависит от личности председателя. Если повезло и он оказался хорошим и честным хозяйственником, то есть порядок и разумная оплата за коммуналку. Но нам не повезло с председателем, в итоге УК обеспечивает больше порядка, чем товарищество жильцов и выгодно отличается в размере ежемесячных платежей за квартиру.
А ТСЖ по вашему что такое?
Ой, залезла в Гугл, оказалось оно и есть мое товарищество жильцов, - ТСЖ. Это когда собственники дома сами решают все вопросы во главе с председателем, которого сами же и выбирают. Суть поста выше от этого не меняется.
Не соглашусь с вами. Нашему дому около 45-ти лет, но УК не откажется от него. 660 квартир - это маленький поселок и большие суммы. Был сделан капремонт. Наше ТСЖ воевало с УК, пытались перейти в другую обслуживающую компанию, но безуспешно.
Похожие темы
